Huomioi nämä asiat ennen kuin hankit ulkoporealtaan

Ulkoporeallas on sijoitus omaan hyvinvointiin ja vapaa-aikaan. Lämpimässä porealtaassa voi istua ulkosalla, vaikka olisi keskitalvi. Porealtaassa voi viettää laatuaikaa puolison kanssa, siinä voi viihdyttää vieraita, tai siinä voi kruunata koko perheen saunaillan. Hekin, jotka eivät saunomisesta niin välitä, ihastuvat yleensä tähän arjen sulostuttajaan. Laadukas poreallas kestää käyttöä ja vaatii vain vähän huoltoa. Joko alkaa houkuttaa? Lue tästä poreammeen ostajan opas, niin tiedät, mitä pitää huomioida ennen oman ulkoporealtaan ostamista.

Ostaisinko sittenkin kylpytynnyrin?

Moni puntaroi kylpytynnyrin ja ulkoporealtaan välillä osaamatta päättää, kumpi niistä loppujen lopuksi sopisi paremmin omaan käyttöön. Kylpytynnyriin voi tutustua vuokraamalla sen illaksi, viikonlopuksi tai vaikka koko viikoksi. Kylpytynnyri eli -palju tuodaan peräkärryllä omaan pihaan, missä se täytetään vedellä ja lämmitetään. Lopuksi tynnyri tyhjennetään ja palautetaan oikealle omistajalleen tai seuraavalle vuokralaiselle. Tämä onkin yksi kylpytynnyrin ja ulkoporealtaan suurimmista eroista. Kylpytynnyri pitää tyhjentää ja puhdistaa aina käytön jälkeen, kun taas ulkoporeallas on aina käyttövalmis. Ulkoporeallas tyhjennetään vain pari kertaa vuodessa. Lisäksi iso ero on siinä, että kylpytynnyrin voi ottaa mukaan vaikka mökille, kun taas ulkoporeallas asetetaan pysyvästi paikalleen esimerkiksi takapihalle tai terassille.

Varsinkin lapsiperheessä ulkoporeallas on turvallisempi vaihtoehto, koska vesi pysyy siinä aina sopivan lämpöisenä, eikä mikään osa kuumene niin kuumaksi, että se voisi polttaa ihoa tai aiheuttaa palovammoja. Lopullinen valinta kylpytynnyrin ja ulkoporealtaan välillä voi olla vaikea. Jos budjetti antaa myöten, voi tietenkin hankkia vaikka molemmat.

Onko ulkoporeallas energiasyöppö?

Voi kuulostaa siltä, että ulkoporeallas aiheuttaa kovat kustannukset käyttäjälleen, onhan sitä lämmitettävä koko talven, jotta vesi ei jäädy ja allas hajoa. Laadukas ja uudenaikainen ulkoporeallas on kuitenkin yllättävänkin energiatehokas. Kun ulkoporeallasta ei käytetä, veden ei tarvitse olla kovin lämmintä. Veden voi lämmittää vasta hieman ennen h-hetkeä. Modernit ulkoporealtaat voi liittää kodin wifi-verkkoon, jolloin veden lämmittäminen onnistuu vaikka kesken kotimatkan tai kaupan kassajonosta käsin.

Ulkoporeallas ja wifi

Valmiustilassa oleva ulkoporeallas pitää tietenkin peittää kannella, jotta lämpö ei mene hukkaan eikä altaaseen kulkeutuisi roskia. Tiivis kansi voi olla painava nostaa, mutta ulkoporealtaisiin myydään lisävarusteina nostimia, joiden avulla kannen voi nostaa helposti pois tieltä. Käyttökustannuksia pienentävät entisestään runkoeristys sekä kiertovesipumppu. Laatualtailta voit odottaa järjestelmää, mikä muuttaa veden kitkan lämpöenergiaksi.

Ulkoporeallas ja sen huoltaminen ei muutenkaan aiheuta kovin suuria kustannuksia. Kuten ehdimme jo edellä mainita, vaihdetaan porealtaan vesi vain pari kertaa vuodessa. Kloori ja allassuodatin pitävät veden puhtaana.

Tavallinen ulkoporeallas vaiko hemmottelukeidas? 

Ensi alkuun pelkkä ulkoporeallas kuulostaa jo huippuluokan hemmottelulta. Ulkoporealtaita on kuitenkin joka lähtöön. Mitä kalliimpi poreallas, sitä enemmän siinä on lisäosia ja erikoistoimintoja, joilla kylpemisnautinto voidaan viedä kokonaan uudelle tasolle. Ulkoporealtaissa saattaa olla esimerkiksi hierontatoimintoja. Lilluminen lämpimässä vedessä ja kipeiden paikkojen (kuten istumatyöläiselle tyypillisen vihoittelevan alaselän) hierominen erilaisten suuttimien avulla rentouttavat takuuvarmasti! Hintavammissa ulkoporealtaissa on myös tunnelmavaloja ja äänentoistojärjestelmiä, joiden avulla lasten riemunhuudoista päiväaikaan täyttynyt poreallas muuttuu illan tullen romanttiseksi kuhertelu- ja nautiskelukeitaaksi.

Joihinkin ulkoporealtaisiin on integroitu aromaterapiajärjestelmä, eli näkö-, kuulo- ja tuntoaistien lisäksi voidaan hemmotella myös hajuaistia. Eteerisillä öljyillä uskotaan olevan monenlaisia terveysvaikutuksia. Bergamotti helpottaa stressiä, kun taas fenkoli laukaisee lihasjännityksiä. Laventelilla voidaan hoitaa niin palovammoja kuin sydämen rytmihäiriöitä. Laventelista uskotaan olevan apua myös riippuvuustiloihin ja masennukseen. Faaraoiden balsamointiin käytettyä mirhaa voi käyttää myös sienitulehduksiin tai tunnetilojen tasapainottamiseen. Ruusu lievittää huolia, santelipuu hoitaa virtsatietulehduksia, seetri karkottaa hyttysiä ja sitruuna vähentää selluliitin muodostumista. Sypressiä voi kokeilla suonikohjuihin, teepuuta ihottumiin ja ylang ylangia sekä hiustenlähtöön että haluttomuuteen.

Jos ei tahdo ainoastaan kylpeä, kannattaa ohittaa halvimman hintaluokan ulkoporealtaat ja katsastaa suoraan prenium- ja exclusive-sarjojen malleja. Kalliimpaa hintaa vastaan voi saada ergonomisen altaan, mikä on suunniteltu yhteistyössä fysioterapeuttien kanssa, tai hierontasuuttimien lisäksi hierontaistuimia ja vesiputoushierontoja. Tällaisesta hemmottelukeitaasta kannattaa varautua maksamaan kymppitonni tai jopa enemmän. Edullisimmillaan ulkoporeallas maksaa noin kolme tonnia. Tällä hinnalla saa hyvän perusporealtaan, mikä on mitoitettu kahdelle henkilölle. Tällaisen pienen altaan voi asentaa vaikka kerrostalon parvekkeelle!

Laadukkaat valaisimet kestävät pitkään ja ovat turvallisia

Kauniit valaisimet

Kyllästyttävätkö italialainen design, ruotsalainen halpasuunnittelu ja tanskalaiset klassikkovalaisimet? Onko lokit ja globet jo nähty? Onneksi valaisinsuunnittelijoissa on varaa valita. Valaisinsuunnittelu seuraa aikaansa ja kehittyy jatkuvasti. Valaisimia tehdään aina vain uusista materiaaleista ja materiaaleja kekseliäästi yhdistellen. Ekologisuus ja kierrätysmateriaalit ovat nyt pinnalla. Uusia valaisinsuunnittelijoita astuu kuvaan jatkuvasti tuoden tullesaan uusia tuulia ja uusia innovaatioita. Tavoite on kuitenkin aina sama: suunnitella ja valmistaa laadukkaita valaisimia, joilla on edessään pitkä elinkaari. Kestävistä ja korkealaatuisista materiaaleista valmistetut valaisimet kestävät pitkään, ja niiden muotokieli puhuttelee vielä meidän jälkeemmekin tulevia sukupolvia. Tärkeää on myös valaisimien turvallisuus ja niiden tarjoama tasainen, laadukas ja häikäisemätön valo. Design-valaisimissa yhdistyvät kaikki valaisimien hyvät puolet, ja ne pesevät ominaisuuksiltaan muutaman kympin halpisvalaisimet mennen tullen. Kunnollisiin valaisimiin kannattaa investoida, ovathan ne erottamaton osa jokapäiväistä elämää aina heräämisestä illan viimeisenä hohtavaan lukuvaloon saakka.

Tom Dixon on itseoppinut muotoilijanero

Tullakseen kansainvälisesti tunnetuksi ja arvostetuksi suunnittelijaksi eivälttämättä tarvitse pitkää koulutusta – siitä Tom Dixon on hyvä esimerkki. Tom Dixon syntyi Tunisiassa 1950-luvun lopussa. Tom Dixonilla ei ole taiteellista koulutusta, vaan hän on itseoppinut lahjakkuus. Omien sanojensa mukaan hänen taustakoulutuksensa koostuu yhden päivän kestäneestä kurssista, jolla opetettiin korjaamaan autojen muovipuskureita. Ura tunnettuna suunnittelijana lähti nousukiitoon hänen 1980-luvun puolivälissä tekemiensä romumetallihuonekalujen avulla, ja vuosikymmenen lopussa kohistiin Cappellinille suunnitellusta S Chair -tuolista.

Tom Dixonin ura on monivaiheinen ja kunniakas, ja yhtymäkohtia löytyy myös Suomeen. Dixon on toiminut niin Habitatin kuin suomalaisen Artekinkin taiteellisena johtajana, ja yhteistyötä on ollut myös kaikkien suomalaisten tunteman IKEAn sekä Adidaksen kanssa. Artekin taiteellisena johtaja Tom Dixon toimi viiden vuoden ajan, mikä ei varmasti ollut helppo tehtävä, sillä Artek yhdistettiin silloin (ja yhdistetään edelleen) pitkälti Alvar Aaltoon ja hänen taiteelliseen perintöönsä.

IKEA alkoi myydä vuoden 2018 alussa Dixonin suunnittelemaa DELAKTIG-sohvaa, minkä kehuttiin muuntuvan helposti sohvasta divaaniksi, sängyksi, tilanjakajaksi tai työpisteeksi. Idea oli saada laadukas monitoimihuonekalu pieneen tilaan. Inspiraation lähteenä toimi tällä kertaa autoteollisuus. DELAKTIG-mallistossa oli apuna myös 75 maisteriopiskelijaa ympäri maailman, joten kunniaa lopputuloksesta ei voida antaa yksinomaan Dixonille. Tässä projektissa hyödynnettiin suunnittelualalle vielä aika tuntematonta avoimen lähdekoodin käsitettä ja joukkovoimaa.

Tom Dixon on kansainvälisesti tunnettu tuotemerkki

Tom Dixon perusti oman yrityksen jo varhaisessa vaiheessa. Yritys nimeltä Tom Dixon perustettiin kuitenkin vasta vuonna 2002. Tämä yritys suunnittelee valaisimia ja huonekaluja, pitäen päämajaansa Lontoossa (Portobellossa). Tavoitteena on kehittää ja piristää brittiläistä huonekaluteollisuutta, brittiläisen kulttuuriperinnön inspiroimana. Yritys lanseeraa uuden kokoelman kahdesti per vuosi. Valaisimien ja huonekalujen ohella valikoimaan kuuluu myös kodintarvikkeita. Kaikki tuotteet on helppo tunnistaa, koska niissä on käytetty mielikuvitusta ja rohkeaa otetta. Materiaalien laatu ja toteutustapa on aina mitä erinomaisin. Tuotteita myydään peräti 65 maassa aina Japania myöten, ja ne on noteerattu lukuisissa kilpailuissa. Tom Dixonin palkittu muotoilu ei jätä ketään kylmäksi!

Tom Dixon -tuotemerkin valaisimet ovat luku sinänsä. Jos etsit jotain uutta ja omaleimaista, on Tom Dixon kuin sinua varten tehty. Mielenkiintoiset, ajatuksia herättävät ja toisinaan suorastaan dramaattiset valaisimet sopivat niin yksityisasuntoihin kuin esimerkiksi liiketiloihin. Etsitpä kattokruunua, riippuvalaisimia, pinta-asennettavia valaisimia tai pöytä- tai lattiavalaisimia, löydät etsimäsi Tom Dixonin mallistosta.

Melt-riippuvalaisin on tehty tyhjiömetallisointi-tekniikalla. Melt-valaisin näyttää metallimöykyltä, eli ei lainkaan tavalliselta kattovalaisimelta, mutta kun siihen sytyttää valot, siitä ei meinaa saada silmiään irti. Tämä kaunotar maksaa noin 1000 euroa. Tom Dixonin Beat-tuoteperhe taas on minimalistinen, mutta se ei tarkoita, että tuotteet koottaisiin hätäisesti kasaan. Vaikka valaisin vaikuttaa yksinkertaiselta kaikessa veistoksellisuudessaan, sen valmistaminen voi viedä pohjoisintialaiselta artesaanilta jopa neljä päivää. Varjostimen sisäpinnassa on uniikki taontakuvio. Tällainen pieteetillä ja hartaudella valmistettu valaisin maksaa noin 500–1000 euroa, koosta riippuen. Tom Dixon Beat -valaisimet ovat saaneet inspiraationsa intialaisista vesiastioista ja messinkipadoista. Beat-riippuvalaisimen voi valita tanakkana, lihavana, pitkänä tai leveänä, ja messinkisen pinnan sijaan saa halutessaan mustan tai valkoisen värisen varjostimen. Jos Beat-kokoelma puhuttelee, on markkinoilla myös saman sarjan jalallisia valaisimia, pöytävalaisimia ja pintakiinnitettäviä valaisimia. 

Salaojien kunnon tarkastaminen säännöllisesti pitää rakenteet paremmassa kunnossa

Katto

Salaoja- ja sadevesijärjestelmällä pidetään mikä tahansa omakotitalo, rivitalo, kesämökki tai toimistorakennus kuivana. Sadevesijärjestelmä, eli kattokaivot (tasakatolla) tai vesikourut ja syöksyputket ohjaavat kaikki katolta alas valuvat vedet tarpeeksi kauas rakennuksen kivijalasta. Jos olet kerännyt sadevesiä talteen, olet huomannut, miten paljon vettä voi yhden sateen aikana sadevesitynnyriin kertyä. Jos sadevesijärjestelmää ei olisi, tuhannet ja taas tuhannet litrat sade- ja sulamisvettä päätyisivät maaperään ihan rakennuksen perustusten viereen. Salaojajärjestelmä ohjaa maahan pelkän sateen takia imeytyvän kosteuden poispäin rakennuksesta, mutta puutuvan katon sadevesijärjestelmän takia voivat salaojitus ja sokkeli vesieristys pettää. Jos kosteus pääsee nousemaan rakennuksen perustuksiin, voi kellariin tulla vesivuotoa ja koko rakennukseen erilaisia kosteushaittoja, mukaan lukien hometta. Salaojien kuntokartoitus ja remontointi on siis yksi parhaimmista päätöksistä rakennuksen arvon, terveyden ja asumiskelpoisuuden säilyttämiseksi.

Salaojajärjestelmän kunnossapito

Putket

Jos rakennuksen salaojat on säännöllisesti kuntotarkastettu ja huollettu, eivät keväiset sulamisvedet tai kesän sadekuurot saa aikaan ikäviä yllätyksiä kellariin tai rakennuksen sokkeliin. Salaojat tulisi kuntotarkastaa kahden vuoden välein. Tämä on helppoa, sillä nykyaikaisiin salaojajärjestelmiin kuuluu tarkastuskaivo. Tarkastuskaivo on yksitasoissa perustusratkaisuissa mahdollista asentaa myös jälkikäteen. Tarkastuskaivosta kannattaa kuntotarkastuksen yhteydessä poistaa kaikki hienoaines, mitä sinne veden mukana kulkeutuu. Tarkastuskaivoon kurkkaaminen paljastaa, jos järjestelmä on tukossa. Mikäli putket ovat veden pinnan alla, on salaojajärjestelmän toiminnassa jotain häikkää, ja se vaatii toimenpiteitä. Jos tarkastuskaivo osoittautuu aivan tyhjäksi, viittaa sekin mahdollisiin toimintahäiriöihin. Kannattaa ottaa yhteyttä kotipaikkakunnalla toimiviin salaojaurakoitsijoihin, sillä vain toimivasta salaojajärjestelmästä on apua kiinteistön rakenteiden varjelemisessa kosteusvaurioilta. Salaojaurakoitsija voi suorittaa salaojien videokuvauksen selvittääkseen, missä vika on. Salaojaputket voivat olla tukossa tai rikki, salaojaputki voi olla irronnut salaojakaivosta, salaojaputken kaato saattaa olla väärin päin, tai salaojaputket on voitu muutoin asentaa virheellisesti. Useimmiten on kuitenkin syynä salaojaputkien huoltamatta jättäminen.

Yleisimpiä sadeojajärjestelmään liittyviä ongelmia

Yleisimpiä omakotitalon, taloyhtiön tai esimerkiksi rantamökin sadeojajärjestelmään liittyviä ongelmia ovat ne, että katolta tulevat sadevedet on ohjattu tarkastuskaivoihin (mikä muuttaa salaojajärjestelmän varsinaiseksi perustusten kastelujärjestelmäksi!), perustusten routasuojaus uupuu, tai perustusten vedeneristys ei toimi. Voi myös olla, että rakennuksen perustusten alus- ja vierustäyttöihin käytetty maa-aines osoittautuu liian hienojakoiseksi, tai että rossipohjan tuuletus ei toimi. Jos rossipohjaa ei säännöllisesti tarkasteta, voi sen maapohja kastua.

Sadeojajärjestelmä

Jos kellariin tulee vettä, sokkelin maalipinta hilseilee, tai tarkastuskaivot ovat liian täynnä, ota yhteyttä alan asiantuntijaan. Hän arvioi, missä vika piilee, miten se korjataan, ja mitä se maksaa. Moni vain maalaa sokkelin uudelleen, jos sen pinnalla on kalkkihärmää tai hilseilevää maalia. Tällöin varsinainen ongelma jää selvittämättä, ja kosteus saattaa edelleen uhata talon rakenteiden kuntoa. Salaojaremontti omakotitalossa voi maksaa jopa kolmekymmentä tonnia. Hintaa salaojien ja perustusten korjaamiselle ei kuitenkaan voi etukäteen sanoa, siksi tarvitaan aina kuntoarviointi.

Parhaat tavat tukea salaojajärjestelmän kuntoa ja välttää rakenteiden kosteusvauriot ovat pitää huolta katon sadevesijärjestelmästä ja olla asentamatta terasseja ja perennapenkkejä kiinni perustuksiin. Talon perustuksia voi kiertää vaikka kivetys, mutta eivät kukkaistutukset. Kasveista ja esimerkiksi terassirakennelmista voi olla se haitta, että ne ohjaavat kosteutta perustuksiin. Sokkelikorkeuden on suositusten mukaan oltava ainakin 30 cm maan pinnasta. Sadevesijärjestelmää ylläpidetään tarkastamalla ja puhdistamalla se roskista. Vesikourut ovat päältä auki, joten niihin kertyy koko ajan puiden lehtiä, neulasia ja muuta törkyä. Roskat kannattaa puhdistaa tai puhdistuttaa vähintään joka syksy, mutta mieluiten myös keväisin, sillä roskat voivat tukkia rännin. Tukossa olevan rännin kanssa päädytään samaan tilanteeseen kuin rännittömässä talossa, sillä kaikki vesi valuu rännien yli imeytyen maaperään liian liki perustuksia. On myös otettava huomioon, että roskien tekemien tukosten takia ränneissä on alituisesti seisovaa vettä. Seisova vesi saa vesikourut ruostumaan, ja talven tullen vesikouru jäätyy umpeen. Tästä kertovat räystäistä roikkuvat vaaralliset ja terävät jääpuikot. Ehjät ja toimivat vesikourut ohjaavat kaikki kattoa pitkin alas tulevat runsaat sade- ja sulamisvedet alastuloputkiin, ja niistä edelleen (esimerkiksi loiskekourujen kautta) ainakin kolmen metrin päähän rakennuksesta. Sadevesijärjestelmän kuntotarkastus ja rännihuolto on siis erittäin oleellinen tapa pitää huolta rakennuksen ulkopuolisen kosteudenpoiston toimivuudesta ja välttää rakennuksen kosteusvauriot.

Mitä riskejä huono vuokrasopimus voi aiheuttaa vuokranantajalle?

Ihannetilanteessa sijoitusasuntoon löytyy parissa päivässä uusi vuokralainen, joka maksaa vuokransa tunnollisesti, ei aiheuta häiriöitä, pitää huolen velvollisuuksistaan ja viihtyy asunnossa pitkään. Jokainen asuntosijoittaja tahtoisi tällaisen tasaisen ja rauhallisen vuokralaisen, jonka kanssa kaikki sujuisi hyvässä yhteisymmärryksessä. Ihmisten elämäntilanteet kuitenkin muuttuvat koko ajan, ja paraskin vuokralainen saattaa jonain päivänä muuttaa pois. Silloin on aika etsiä uutta vuokralaista. Uuden vuokralaisen etsintä tulee eteen joskus hieman ikävämmissäkin merkeissä, jos vuokrasuhde on päättynyt maksamattomien vuokrien tai asunnolle tehdyn ilkivallan takia. Joka tapauksessa, uuden vuokralaisen etsimiseen kannattaa panostaa. Vuokralaisen voi asunnolleen hankkia myös erilaisten välitystoimistojen kautta. Tämä on erityisen kätevää silloin, jos asut itse jossain kauempana, ja asuntonäyttöjen järjestäminen aiheuttaisi kohtuuttomia ongelmia ajankäytön suhteen. Vuokranvälitystoimistojen käyttäminen on suhteellisen kallista, mutta menoerä on verovähennyskelpoinen. Vuokranvälitystoimisto huolehtii näytöistä, hakemusten läpikäymisestä, hakijoiden luottotietojen tarkastamisesta ja monista muista käytännön asioista puolestasi. Jos päätät etsiä vuokralaisen itse, varaa aikaa niin vuokrailmoituksen tekemiseen, asuntonäyttöjen järjestämiseen, puhelintiedusteluihin vastaamiseen kuin vuokralaisen taustojenkin selvittämiseen. Luottotiedot kannattaa ainakin varmistaa. Ehkä haluat jutella tämän edellisen vuokranantajan kanssa, tai saada tältä kirjallisen suosituksen. Kun sopiva tyyppi löytyy, ei vuokrasopimustakaan kannata laatia hätiköiden.

Hyvä vuokrasopimus palvelee molempia osapuolia

Vuokrasopimus

Huonoin vuokrasopimus on suullinen. Jos tärkeistä asioista sopiminen on jätetty muistin varaan, on suuri riski, että riitoja syntyy. Kun on mustaa valkoisella, on helppo tarkistaa, mikä olikaan muuttopäivä, tai saiko asunnossa tupakoida tai pitää koiria. Vaikka uusi vuokralainen olisi sinulle tuttu, muista laatia kirjallinen vuokrasopimus, minkä molemmat vahvistavat allekirjoituksillaan. Kirjallinen vuokrasopimus on asianmukainen tapa pitää yllä hyvää vuokrasuhdetta ja varmistaa se, että vuokralainen on tietoinen vastuista ja velvollisuuksistaan. Jos vuokralainen kokee tulleensa epäreilusti kohdelluksi, hän voi vedota kirjalliseen vuokrasopimukseen joko vuokranantajan kanssa tai oikeusistuimen edessä asiaa selvitellessään. Jos vuokranantaja huomaa, ettei vuokralainen hoidakaan tälle kuuluvia velvoitteita, auttaa kirjallinen vuokrasopimus mahdollisten vahingonkorvausten hakemisessa.

Vuokrasopimus laaditaan yhdessä, ja siihen kirjataan niin vuokran suuruus kuin vuokranmaksun eräpäiväkin. Vuokrankorotuksista sovitaan jo tässä vaiheessa. Vuokraa ei voi korottaa yksipuolisesti, vaan sopimuksessa pitää olla merkittynä täsmällinen vuokrankorotusehto ja -ajankohta. ”Yleinen vuokratason nousu” ei ole pätevä ehto vuokran korottamiselle, vaan asia pitää ilmaista selkeämmin, esimerkiksi vetoamalla asunnon hoitovastikkeen nousuun. Vuokrasopimukseen merkitään myös, tuleeko vuokralaisen ottaa kotivakuutus, ja kuka maksaa vesi- ja sähkömaksut. 

Vuokrasopimukseen pitää merkitä sekin, onko sopimus määräaikainen vaiko toistaiseksi voimassa oleva. Määräaikaista sopimusta ei voi kumpikaan osapuoli irtisanoa kuin poikkeustilanteissa, ja silloinkin joutuu yleensä maksamaan korvausta. Toistaiseksi voimassaolevan sopimuksen irtisanomisaika on vuokralaiselle yksi kuukausi, ja vuokranantajalle kolme. Jos sopimus on jatkunut yli vuoden, on vuokranantajan irtisanomisaika kuusi kuukautta. Määräaikainen vuokrasopimus, mikä jatkuu määräajan jälkeen toistaiseksi voimassaolevana, ei ole Hyvän Vuokratavan mukainen. Tällaiseen yhdistelmäsopimukseen liittyy tulkintaeroja irtisanomisajan suhteen, ja mahdollisessa ristiriitatilanteessa sopimusta yleensä tulkitaan vuokranantajan vahingoksi. Vuokranantajan kannalta edullisempi on toistaiseksi voimassa oleva sopimus, mihin merkitään, että sopimuksen voi irtisanoa aikaisintaan vaikkapa vuoden päästä.

Asuinhuoneenvuokralain mukainen muuttopäivä on kuun viimeisen päivän jälkeinen arkipäivä, ja silloin asunnosta tulee luovuttaa puolet – toinen puoli luovutetaan seuraavana päivänä. Jos kuun ensimmäinen päivä on lauantai, saattaa vanha vuokralainen luovuttaa avaimet siis vasta tiistaina 4. päivä. Mikäli uuden vuokralaisen sopimus on alkanut kuun ensimmäinen päivä, voi vuokranantaja joutua maksamaan tälle korvauksia muuton viivästymisestä. Vuokrasopimukseen voidaan kuitenkin kirjata, että asunto tulee luovuttaa samana päivänä, kun vuokrasuhde päättyy. Avaimien hukkaamisesta voidaan määrätä oma sopimussakkonsa. Vuokralaiselta voidaan periä korvauksia asuntoon tulleista vaurioista, jos ne ovat normaalia kulumaa vakavampia, ja jos voidaan todistaa, että ne ovat syntyneet vuokrasuhteen aikana. Vuokra-asunnon alkutarkastus ja valokuvaus on siis tärkeää. Sekä alku- että lopputarkastus kannattaa tehdä yhdessä vuokralaisen kanssa.

Koska vuokrasopimusta laadittaessa pitää käydä läpi lukuisia asioita, kannattaa hankkia hyvä vuokrasopimuspohja. Tarpeeksi kattavan vuokrasopimuspohjan laatimiseen menisi vuokranantajalta hurjasti aikaa, ja siltikin voisi jotain oleellista vahingossa unohtua. Onneksi on olemassa valmiita vuokrasopimuspohjia, joiden avulla vuokrasopimuksesta tulee varmasti kaikenkattava. Täältä löytyy hyvä vuokrasopimuspohja, jonka voit ladata ilmaiseksi. 

Kylpyhuonetarvikkeet uuteen asuntoon

Muutto tarkoittaa useimmiten perusteellista visiittiä sisustuskauppaan. Uusi koti kaipaa uutta ilmettä, ja mikäpä olisi sen mukavampaa kuin laittaa huoneisto mahdollisimman kodikkaaksi.

Kylpyhuone on useimmiten se osa asuntoa, joka vaatii kaikkein eniten sisustajan silmää uudessa asunnossa. Tämä pätee varsinkin silloin, jos kyseessä on vuokra-asunto, eikä remontteja juuri saa tehdä ennen asuntoon muuttoa. Tämä vaatii sisustajalta joustavuutta: voi esimerkiksi olla, että kylppärin kaakelit ovat mintunvihreät, jolloin asukkaan on vain sopeuduttava olosuhteisiin ja hankittava uuden kylpyhuoneen värimaailmaan sopivat tarvikkeet.

Kylpyhuone

Kylpyhuoneessa on muutamia tarvikkeita, jotka on hyvä uusia joka kerta, kun vaihtaa asuntoa. Suihkuverhon ohella ensimmäisenä tulevat mieleen wc-harja ja roskikset, joita jokainen kylpyhuone tarvitsee. Sama pätee kylpyhuoneen mattoon: siinä missä punainen karvamatto loi edellisessä asunnossa lämmintä tunnelmaa, nykyisessä asunnossa se lähinnä kirkuu ristiriitaa vihreään yhdistettynä.

Toimivat säilytysratkaisut helpottava arkea

Uuden kylpyhuoneen perustarvikkeisiin kuuluvat ehdottomasti erilaiset säilytyskorit etenkin naisvaltaisessa taloudessa. Kylpyhuoneessa ei voi olla koskaan riittävästi säilytystilaa meikeille ja muille kauneudenhoitotuotteille. Peilikaappi on useimmiten aivan liian pieni koko perheen tarpeisiin varsinkin silloin, jos myös mies laittaa hiuksiaan silloin tällöin.

Vuokra-asunnoissa näppärä ratkaisu on hankkia joko korkea säilytysteline tai ripustaa seinille imukuppikiinnikkein varustettuja koreja riittävä määrä. Niihin saa näppärästi varastoitua hiuskiinnikkeet, meikit, parfyymit samoin kuin miesten partavaahdot ja -koneet.

Korien tyylistä ei kannata tinkiä, sillä markkinoilta löytyy takuulla omaan makuun istuva säilytysratkaisu. Erilaiset pullot ja putelit pysyvät helposti järjestyksessä eivätkä kerää pölyä pesukoneen päällä. Myös suihkuosaston korit kannattaa uusia, mikäli asunnossa ei ole kiinteitä koreja.

Yksi kylpyhuoneen ehdoton hankita naisihmisen näkökulmasta on koruteline. Kylpyhuoneisiin on saatavilla seinään kiinnitettäviä isoja telineitä, joihin saa ripustettua niin kaula- kuin rannekorut. Telineen paras puoli on se, että aamuisin säästyy ylimääräisiltä otsarypyiltä, kun kaulanauhojen kanssa ei tarvitse taistella – riittää, kun nappaa telineestä päivän tyyliin sopivan ketjun.

Ota huomioon kylpyhuoneen tarvikkeita valitessasi myös muut käytännön asiat: jos esimerkiksi kaipaat kätevää säilytyspaikkaa vessapapereille, hanki rullateline, josta uusi rulla on helppo vaihtaa vanhan tilalle.

Panosta saunaan

Jos asunnossa on sauna, se kannattaa sisustaa huolella. Tunnelmallinen sauna on keittiön jälkeen ehdottomasti jokaisen kodin paras paikka, ja siksi sinne pitää hankkia vähintään perustarpeet kiuluineen ja kynttilöineen.

Sauna

Peflettejä on hyvä olla varastossa useita, jotta voi saunoa myös siivouspäivänä. Pefletit ovat saunassa ehdoton varuste, mikäli haluaa, että sauna säilyy raikkaan tuoksuisena pitkään. Pefletit on helppo heittää pesukoneeseen lakanapyykin mukaan ja palauttaa puhtaan raikkaina lauteille seuraavaa saunapäivää varten.

Tunnelmaa saunaan luo kynttilä tai sähköinen lyhty, joka kestää vettä. Ikkunan reunalle voi varata rivistön hajusteita, jotka tuovat löylyihin koivun tai tervan tuoksua. Hunajakuorintavoide tekee saunassa ihosta ihanan pehmeän.

Hanki uudet tekstiilit

Jos resursseja riittää, kannattaa uuteen kylpyhuoneeseen hankkia sisustukseen sopivat käsi- ja kylpypyyhkeet. Erilaiset värimaailmaan sopivat tekstiilit ja muut sisutustarvikkeet tuovat kylpyhuoneeseen kodikkuutta, jota kovat kaakelit usein syövät.

Pyyhkeiden valinnassa kannattaa panostaa ensisijaisesti laatuun. Huonolaatuinen froteepyyhe on ensimmäisen pesun jälkeen karkea ja ikävän tuntuinen iholla: tuskin kukaan haluaa, että iho kuoriutuu kuivaamisen jäljiltä laaduttoman kankaan vuoksi.

Kylpypyyhkeet

Yksi uuteen asuntoon muuttamisen parhaita puolia on se, että saa hankkia pieniä, mutta sitäkin mukavampia tarvikkeita. Pientä ylellisyyttä arkeen tuovat esimerkiksi pehmeät kylpytakit, joihin kelpaa pukeutua uuden kodin ensimmäisten löylyjen jälkeen. Jalkaan sujautettavat tohvelit kruunaavat kokonaisuuden, ja löylyjen jälkeen kelpaa jäähdytellä terassilla omalla takapihalla.